Set Up Andorra Expatriation est une société spécialisée dans l'accompagnement des expatriés souhaitant s'installer en Principauté d'Andorre.

Nous offrons une gamme complète de services pour faciliter leur installation et leur intégration dans ce magnifique pays.
Nos services comprennent des conseils fiscaux, la recherche de logement, l'assistance dans les formalités administratives, des services de conciergerie et l'intégration sociale et culturelle.

Notre équipe d'experts locaux est là pour guider nos clients à chaque étape de leur expatriation et rendre leur installation aussi fluide et agréable que possible.

SET UP ANDORRA EXPATRIATION

Virginie Hergel
Carrer Joan Maragall, 25
Edf Jordi 1-2
AD500 – Andorra la Vella
Principat d’Andorra
Telf.: +376 -331586

virginiehergel@setupandorra.com
www.setupandorra.com

Une école où l'amour de l'apprentissage est cultivé.
Douces Maternelles est une école maternelle bilingue français-anglais accueillant des enfants âgés de 2 à 6 ans. Elle offre une solution scolaire alternative, à mi-chemin entre les jardins d'enfants nordiques et l'école traditionnelle.

Notre objectif est d'offrir une approche innovante de l'apprentissage, où plaisir et acquisition de connaissances se conjuguent harmonieusement. Nous privilégions l'enseignement bilingue car nous considérons que c'est une compétence clé pour l'avenir de nos enfants.

Nos écoles suivent le programme de l'Éducation Nationale tout en s'inspirant des pédagogies Montessori et Reggio Emilia. Nous favorisons des classes à effectif réduit, d'une dizaine d'élèves, afin de mettre l'accent sur l'individualité et d'apprendre dans les meilleures conditions, en respectant le rythme de chaque enfant.

Le matin, les activités sont axées sur les ateliers cognitifs, tandis que l'après-midi, les élèves s'engagent davantage dans des activités corporelles telles que le yoga, le cirque, le théâtre et la musique. Ces opportunités permettent de développer leur autonomie, leur créativité, leur expression personnelle, leur sens des responsabilités, leur confiance en eux, leur écoute des autres et leur esprit de coopération.

Grâce à cette approche bilingue et à la confiance qu'ils acquièrent, nos élèves réussissent avec succès leur transition vers de très bonnes écoles primaires.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante : contact@doucesmaternelles.com

ICM Investissement Clés en Main, accompagne des investisseurs immobiliers depuis 2018.
Nos clients nous font confiance pour investir dans l'immobilier ancien, souvent à rénover, en France, ou qu'ils vivent dans le monde. Les agents ICM sont tous des investisseurs.
Ils connaissent parfaitement le marché immobilier de la ville dans laquelle ils vont réaliser pour vous votre investissement locatif clés en main. ICM s'occupe de tout. Nous trouvons pour vous un bien, nous montons et suivons le dossier de vente jusqu'à l'acte authentique. Nous gérons les travaux, l'aménagement, la décoration, l'ameublement, la mise en location et la gestion locative.

Nous déterminons ensemble votre projet, vous validez et on s'occupe du reste.​

Rejoignez nous sur www.reseau-icm.fr

Votre expert comptable pour déclarer des revenus locatifs

Amarris Immo est un cabinet d’expertise comptable, inscrit à l’ordre des experts comptables, spécialiste de la déclaration des revenus locatifs. Avec 15 ans d'expérience, elle a accompagné plus de 20 000 clients résidents et non-résidents et géré plus de 30 000 biens.

L'investissement immobilier en France présente des avantages fiscaux significatifs, ce qui en fait un choix prisé par les investisseurs non-résidents. En effet, les investisseurs immobiliers peuvent bénéficier des régimes fiscaux LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Ces régimes permettent d'appliquer une méthode d'amortissement sur leurs actifs immobiliers, ce qui se traduit par la possibilité de déduire chaque année une partie de la valeur de leurs biens immobiliers des revenus locatifs perçus. Cela crée ainsi une source de revenus pratiquement exempte d'impôts.
Opter pour un investissement locatif meublé pendant une période d'expatriation présente d'autres avantages significatifs. Il offre la possibilité de constituer un patrimoine solide, de compenser les années de cotisations retraite moins performantes, voire de se préparer en avance pour un éventuel retour en France.
Entièrement dédié à la comptabilité des revenus locatifs, le cabinet Amarris Immo vous apporte à ses clients des conseils en fiscalité, de l’aide pour les démarches administratives et des solutions comptables déductibles de l’impôt sur le revenu. Vous pouvez envisager le développement de vos projets immobiliers en toute sérénité malgré les kilomètres qui vous séparent de votre bien.

Découvrez l'accompagnement Amarris Immo lors d'un premier rdv téléphonique gratuit ! 
https://calendly.com/amarris-immo/rdv-conseil-expat-org .
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Acheterpourlouer l'agent immobilier des expatriés accompagne les Français qui souhaitent investir dans l'immobilier en France depuis l'Asie.

Comment Acheterpourlouer vous accompagne dans votre achat immobilier ?
– Le choix du bien et l’analyse du potentiel patrimonial et locatif.
– Le financement via des banques spécialisées pour les expatriés.
– L’accompagnement à chaque étape de l’acquisition jusqu’à l’aménagement et la gestion locative, le tout à distance.
– Une transaction sécurisée par le statut réglementé d’agent immobilier d’Acheterpourlouer

Quels solutions immobilières Acheterpourlouer propose ? 
Dans le cadre d’un investissement immobilier, le choix du bon produit immobilier est une démarche fondamentale. Plusieurs solutions d’investissement en immobilier sont envisageables.

Nous proposons toutes les solutions immobilières du marché dédiées aux expatriés : L’immobilier classique, les résidences de services , la nue-propriété et l’immobilier d’entreprise via SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Vous aussi, vous souhaitez assurer des revenus complémentaires ? Transmettre votre patrimoine ? Préparer votre retraite ? Bénéficier d'avantages fiscaux ?

Prenez RDV dès maintenant : https://www.acheterpourlouer.com/prendre-rdv/
Tel/what’s app : +852 9645 1744/ +852 4612 5810
.

Le groupe Capelli offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un appartement exceptionnel au cœur de Paris, avec des vues imprenables sur la tour Eiffel.

La Scène des Loges propose une collection d'appartements neufs de standing allant du studio au 5 pièces duplex. Situé sur les fronts de Seine, entre le pont Bir-Hakeim et le centre Beaugrenelle, le bâtiment a été construit sur le site de l'ancien garage Renault, symbole du passé industriel de Paris.

Dans le cadre de l'appel d'offres "Réinventez Paris 3", remporté par le groupe Capelli, l'agence d'architecture Archikubik a créé un bâtiment alliant réhabilitation et construction neuve.

Les appartements proposés sont atypiques et somptueux, avec des poutres brutes au plafond et des terrasses privatives offrant des vues spectaculaires sur la Ville Lumière. Un majestueux duplex 5 pièces de 259 m², avec plus de 80 m² de terrasse, offre une vue panoramique sur la tour Eiffel depuis chacune des pièces.
Les prix commencent à partir de 685 000€ pour le lot A71.

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Élodie Roger au 06 25 46 18 41 ou au 01 89 45 55 75,
ou visiter le site web www.scene-des-loges.fr.
https://expat.org/promoteur-immobilier-pour-expatrie-investisseur.html
https://expat.org/scene-des-loges-investissez-dans-un-appartement-d-exception-au-cœur-de-paris.html

Easinvest est une agence immobilière spécialisée dans la vente, l'achat et l'investissement immobilier à Paris et dans les Hauts-de-Seine. Leur mission principale est d'aider leurs clients à vendre leur propriété en toute sécurité et à acheter leur future résidence principale ou investissement immobilier.

L'agence offre une expertise locale et un réseau de partenaires professionnels tels que des architectes, des photographes professionnels, des notaires, des artisans et des décorateurs. Ils mettent également à disposition les meilleurs outils du marché tels que des visites virtuelles, des canaux de diffusion et des données de ventes comparables pour vendre rapidement et au meilleur prix.

Pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale ou investir près de Paris, Easinvest agit en tant que chasseur immobilier. Ils accompagnent leurs clients à chaque étape du processus, de l'élaboration du projet jusqu'à l'acte authentique et même après, en les mettant en relation avec leur réseau de partenaires, courtiers, décorateurs et architectes. Ils offrent également des conseils en investissement immobilier et une expertise sur le rendement et le potentiel de valorisation pour que leurs clients soient sereins tout au long de leur projet.

En somme, Easinvest est le partenaire idéal pour tous vos projets immobiliers à Paris et dans les Hauts-de-Seine. Ils mettent leur expertise locale, leur réseau de partenaires professionnels et les meilleurs outils du marché à votre disposition pour vous aider à réaliser votre projet immobilier en toute tranquillité.

Nous contacter pour tout projet à Paris : contact@easinvest.fr

Quels sont les villes les plus intéressantes pour investir en France en 2023 ?

Pour identifier les villes les plus intéressante pour investir en France, vous devez mesurer un certain nombre d'indicateurs ... Ecouter le podcast

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- Quels sont les informations clés du marché de l’investissement locatif en France à retenir pour 2023 ?
- Combien de temps doit prévoir un expatrié pour son projet d’investissement ?
- Que faut-il savoir sur les financements bancaires en France ?
- Qu’en est-il de la fiscalité française concernant les expatriés ?
- Comment réaliser son investissement à distance ?

Comment réaliser son investissement à distance ?

Pour réaliser un investissement immobilier à distance, trois ingrédients sont nécessaires : ... Ecoutez notre podcast

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Qu’en est-il de la fiscalité française concernant les expatriés ?

L'imposition dépend de votre domicile fiscal. ... Ecouter le podcast

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Que faut-il savoir sur les financements bancaires en France ?

La stabilisation des taux d'usures comparée à la hausse du taux d'emprunt ont réduit ... Ecouter le podcast

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Combien de temps doit prévoir un expatrié pour son projet d’investissement ?

En moyenne, vous pouvez compter entre 6 et 8 mois selon la nature d'un projet ... Ecouter le podcast

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IMMVEO - Quels sont les informations clés du marché de l’investissement locatif en France à retenir pour 2023 ?

Nous observons un ralentissement du marché immobilier : moins d’acheteurs pour plus de biens à vendre ...  Ecouter le podcast



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Immveo - L’investissement immobilier locatif clé en main

IMMVEO, c’est le spécialiste du clé en main dans l’ancien, nous sommes présents dans 14 villes en France à haut potentiel : Le Havre, Amiens, Rouen, Caen, Rennes, Le Mans, Orléans, Nantes, Tours, Bordeaux, Poitiers, Marseille, Niort, Paris et IDF.

Notre objectif est de vous proposer des investissements locatifs optimisés et performants : vous serez l’heureux propriétaire de votre investissement et vous profiterez de toutes les effets de leviers que nous aurons mis en place pour vous ! Pour cela c’est très simple, nous proposons une solution tout en un.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif en étant bien accompagné ?

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L’intérêt de l’investissement aux États-Unis

« En France l’investissement immobilier ne rapporte plus », « La protection des mauvais payeurs est telle, que ça devient trop risqué pour un propriétaire d’investir chez nous ».

=> Et si vous regardiez ce qui se fait en dehors de l’Hexagone ?

Investir aux Etats-Unis, 3 gros avantages

Premièrement la rentabilité, premier point fort de l’investissement aux Etats-Unis.
En effet, par rapport à ce que l’on connait en France, avec une moyenne de rentabilité à Paris de 3,5% par exemple, ici aux Etats-Unis, un bien peut engendrer plus du triple de bénéfices.
Pour cela, il faut bien sûr miser sur les bons marchés mais aussi sur le bon professionnel. Ainsi, en investissant dans les villes émergentes, il est possible d’obtenir des rendements à deux chiffres tout en conservant un marché avec une forte demande locative, avoisinant seulement les 5% de vacances.
Par ailleurs l’accessibilité est aussi un atout, puisque à partir de 90.000 dollars vous pouvez devenir propriétaire d’une maison avec un loyer mensuel d’en moyenne 1000 dollars.

Deuxièmement, c’est une fiscalité très avantageuse qui s’applique, puisque grâce à la Convention Franco-Américaine de 1994, il n’y a pas de double imposition. L’impôt fédéral débutera à seulement 10% jusqu’à 10.000 de bénéfices comptables pour passer ensuite à 12% jusqu’à 40.000 dollars. Une véritable aubaine pour les investisseurs !
Sans oublier les possibilités de déduction via votre partenaire sur place qui vous permettra de naviguer parmi les amortissements et autres dépenses déductibles de vos revenus.

Enfin aux Etats-Unis le droit de la propriété c’est sacré !
Dans la plupart des états américains, il n’existe ni trêve hivernale ni protection du squatteur, c’est le propriétaire qui est privilégié. Ainsi, si un locataire venait à ne plus payer ses loyers une notice est collée à sa porte lui assignant de partir, si toutefois celui-ci ne s’était toujours pas décidé à quitter les lieux sous 45 jours, alors c’est le shérif qui s’en charge. Bien loin donc des délais et procédures fastidieuses connues en France, cette procédure est simplifiée.

Par ailleurs, au-delà de la situation pénible d’être délogé, le locataire verra son « crédit score » baissé considérablement pour défaut de paiement ce qui le pénalisera dans toutes ses démarches (de la création d’un compte bancaire, en passant par la location, ses assurances jusqu’à son abonnement internet etc.) Aux Etats-Unis, ce système de notation très sévère envers les mauvais payeurs ne pardonne pas.

Il a cependant l’avantage pour les propriétaires, d’être une épée de Damoclès faisant réfléchir à deux fois les locataires qui s’aviseraient de ne pas s’en tenir au bon respect de leur contrat de location. Débutez votre aventure américaine depuis votre salon et contactez nous contact@usaimmobilier.com ou visitez notre site https://usaimmobilier.com/.

Robin Cadillon, Responsable de bureau Cleveland.